北京市通州區社會(huì )福利院，位于北京市通州區宋莊鎮小堡村北街1號院，是一家社會(huì )福利機構，主要負責通州區孤兒及棄嬰的收治、救助、照料和送養工作。

消防維保服務(wù)內容，乙方須為福利院提供月度消防維保服務(wù)、響應福利院的消防應急需求并提供消防附加服務(wù)。具體服務(wù)內容如下： 

 （一）月度消防維保服務(wù) （1）乙方須提供包括但不限于以下消防設施設備的巡檢、維保和定期保養服務(wù)： a.消防水系統 b.消防報警系統 c.火災自動(dòng)報警系統及線(xiàn)路 d.火災自動(dòng)聯(lián)動(dòng)系統控制 e.火災自動(dòng)滅火系統 f.消防電話(huà)系統 g.火災事故廣播系統控制及線(xiàn)路 h.非消防電源切斷功能 i.建筑防火分隔措施 j.火災應急照明和疏散指示標志等 k.消防車(chē)通道標志、樓層疏散示意圖維護 l.其他消防設施設備 即乙方須保證包含上述設施設備及其他設施設備等所有系統設備正常工作。設備發(fā)生故障，乙方應當在收到故障信息的0.5小時(shí)響應，接到甲方通知后的1.5小時(shí)內內派遣人員到達現場(chǎng)開(kāi)始檢修，并在2.5小時(shí)內完成檢修任務(wù)解除故障；若無(wú)法維修，乙方應當及時(shí)定位故障，提供臨時(shí)處置措施建議，并在24小時(shí)內提供維修方案。 （2）乙方進(jìn)行月度消防設施維保，每次必須檢查包括不限于如下內容： ①滅火器是否具備檢查記錄、過(guò)期滅火器是否進(jìn)行充裝更換、滅火器配備數量是否符合配備標準； ②消火栓是否有水、消火栓是否具備檢查記錄、消火栓是否破損、消火栓使用方法標識是否清楚、消防水帶是否過(guò)期損毀； ③安全出口疏散指示燈是否正常。 ④其他雙方約定的設施維保檢查內容。 （3）乙方須遵循以下時(shí)間要求出具消防臺賬所需的檢測報告：每月進(jìn)行1次月檢，每季度進(jìn)行1次季檢，年底進(jìn)行1次年度檢測。檢測報告須包含上述維保服務(wù)的所有內容。同時(shí)，乙方須將月維保報告按時(shí)上傳“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”。 （二）其他消防維保服務(wù) （1）乙方應當在服務(wù)期內對院區（包含院門(mén)口道路及院內道路）的消防車(chē)通道標志、標線(xiàn)和樓層疏散示意圖進(jìn)行不少于2次的維護。如出現圖標損壞無(wú)法識別、實(shí)際情況變化需要重新制作圖標或消防部門(mén)要求變動(dòng)圖標的，應當由乙方負責重新噴涂、制作及安裝圖標，由此所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。 （2）如消防設施在正常使用中出現損壞或消防部門(mén)要求重新制作相應設施的，由乙方進(jìn)行更換和重新制作（設施至少應包括感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報警按鈕、輸入輸出模塊、消防栓按鈕、消防廣播揚聲器和消防設施標識），由此所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。 

 （三）消防應急需求 （1）如遇消防檢查，維保人員須到場(chǎng)配合檢查（應當在收到甲方通知后的2小時(shí)內到場(chǎng)）。 （2）乙方須配合甲方進(jìn)行消防實(shí)操疏散滅火演練（應當在收到甲方通知后的12小時(shí)內到場(chǎng)）。 

 （四）消防附加服務(wù) 乙方須在服務(wù)期內根據甲方需求提供不少于2次的常規消防安全培訓（即消防安全知識理論培訓），培訓時(shí)間以甲方通知為準，乙方應當在收到甲方通知后12小時(shí)內安排人員達到現場(chǎng)配合甲方工作。 2.3乙方須按照《消防技術(shù)服務(wù)機構從業(yè)條件》規定具備如下消防設施維護保養檢測設備.