確保消防設施正常運行，確保人身財產(chǎn)安全，擬制定消火栓維護保養服務(wù);對維護消火栓保養維修范圍內出現故障免費人工修復(如人為的短路、斷路、設備損壞故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞，無(wú)法修復，由貴單位負責購買(mǎi)新的設備，本單位負責安裝;系統檢測維修過(guò)程貴單位應提供必要工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知損失有權拒絕賠付服務(wù)。

　　每月對消火栓啟動(dòng)運轉試驗，并對消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗。

　　對系統上所有的控制閥門(mén)檢查，確保控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。

　　每月對消火栓維護保養檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　每季度對不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。

　　每年對消火栓接口及附件檢查。

　　每年抽查消火栓出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年出水檢查;確保系統正常工作。

　　維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。

　　設備發(fā)生故障，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，二十四小時(shí)內檢修解除故障;在確實(shí)沒(méi)配件情況下應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

　　提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　在維保期內，對雙方共同確認維保范圍內設備統一由我公司根據要求檢查、維修、保養;在維護消火栓保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統缺乏日常維護致使系統出現缺陷不能及時(shí)處理等情況。

　　加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統長(cháng)期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災作用的確保;建筑物的產(chǎn)權單位和日常使用管理單位，及專(zhuān)門(mén)從事建筑消防設施維護物業(yè)管理工作單位應本著(zhù)為**和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長(cháng)期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

　　定期檢查各類(lèi)常開(kāi)、常閉閥門(mén)的開(kāi)啟狀態(tài)是否正常，定期檢查消火栓運行情況，每臺消火栓應每隔1~2周進(jìn)行一次運轉試驗，確保供水正常。