《消防法》規定，住宅區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對管理區域內的共用消防設施進(jìn)行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。

國務(wù)院辦公廳印發(fā)《消防安全責任制實(shí)施辦法》（國辦發(fā)〔2017〕87號）規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照合同約定提供消防安全防范服務(wù)，對管理區域內的共用消防設施和疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道進(jìn)行維護管理，及時(shí)勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道等行為，勸阻和制止無(wú)效的，立即向公安機關(guān)等主管部門(mén)報告。定期

開(kāi)展防火檢查巡查和消防宣傳教育。

因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行，不適當履行或者錯誤履行消防安全職責，致使消防設施未保持完好有效，火災發(fā)生時(shí)失去應有的防火滅火功能，導致火災蔓延擴大的，除依法受到行政處罰外，還應當承擔與過(guò)錯程度相當的損害賠償責任。