老舊小區的消防設施維護保養確實(shí)面臨許多難題，如設備老化、維修資金不足等。具體問(wèn)題包括：

1. 設備老化：老舊小區由于建設時(shí)間較早，原有的消防設施如滅火器、消火栓、自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水滅火系統等可能已超出設計使用壽命，性能逐漸下降，甚至失效，無(wú)法有效應對火災事故。

2. 維修資金缺乏：老舊小區多為居民自住，物業(yè)管理費較低或無(wú)固定物業(yè)維護，公共維修基金不足或者沒(méi)有設立，導致消防設施更新改造和日常維保的資金來(lái)源困難。

3. 缺乏專(zhuān)業(yè)維護：部分老舊小區可能未配備專(zhuān)業(yè)的消防安全管理人員，對消防設施的定期檢查、保養及故障維修工作難以到位。

4. 居民消防意識薄弱：部分居民可能對消防安全重視不夠，對于老舊消防設施的更換、維修等工作配合度不高，也不愿意分攤相應的費用。

解決之道可以從以下幾個(gè)方面入手：

- 政策引導和支持：政府層面可以通過(guò)出臺相關(guān)扶持政策，比如提供專(zhuān)項補貼、低息貸款等方式支持老舊小區消防設施改造。

- 社區自治與多方籌措資金：鼓勵小區居民參與社區治理，共同商議籌集消防設施改造資金，可通過(guò)公共維修基金、業(yè)主自籌、社會(huì )捐贈等多種方式籌集。

- 強化消防安全宣傳與教育：提高居民消防安全意識，讓居民了解老舊消防設施的危害以及更新維護的重要性。

- 建立常態(tài)化的消防設施維護機制：引入專(zhuān)業(yè)消防維保公司進(jìn)行定期檢測、保養，確保消防設施在關(guān)鍵時(shí)刻能夠發(fā)揮作用。