在北京市西城區西直門(mén)外大街某大廈消防維保的一天，來(lái)到南京大廈，首先要去的是消防控制室，查一查報警主機*近有多少報警信息、故障信息。有沒(méi)有處理過(guò)。常見(jiàn)的問(wèn)題就是探測器報警，這類(lèi)報警大部分情況是由于環(huán)境粉塵進(jìn)入探測器內部引起的誤報，只需要將報警主機復位即可。有些探測器粉塵進(jìn)入過(guò)多自身無(wú)法排出，所以復位以后還是會(huì )繼續報警，這類(lèi)情況就只有按照探測器在報警主機里面的編號，通過(guò)查詢(xún)消防竣工圖紙查到該探測器的具體位置，拆下該探測器清理灰塵再安裝，誤報現象基本可以消除了。

 

      隨著(zhù)技術(shù)的進(jìn)步，火災自動(dòng)報警系統的主機功能也日漸完善，新建項目的報警主機系統都帶有大尺寸屏幕，一旦某個(gè)火災探測器報警，可以直接在屏幕上顯示報警探測器的編號、具體位置，方便更快速的處理。但很多單位尚未更新，還是用的舊式的報警主機，不具備該功能，一旦竣工圖紙標注得不詳細或者探測器位置有變動(dòng)而圖紙沒(méi)有進(jìn)行相應的改修，要準確找到報警探測器的位置有時(shí)也得費一點(diǎn)周折。除了報警信息，*常見(jiàn)的就是故障信息。比如單個(gè)探測器無(wú)響應，嚴重點(diǎn)的整條回路的探測器都無(wú)響應。 前者一般是探測器安裝接觸不良或者已經(jīng)損壞。后者一般就是線(xiàn)路的問(wèn)題了，查一下線(xiàn)路哪里斷線(xiàn)或者短路。處理完報警主機上的事情，再去消防水池以及水泵房。消火栓泵、噴淋泵、消防水炮泵，均一用一備?？此厥欠裼兴?，水泵房的管道上的泄壓閥和減壓閥有無(wú)損壞、壓力設置是否正確。濕式報警閥有無(wú)滲漏，上、下腔壓力是否平衡。將消防水泵控制柜設置為自動(dòng)狀態(tài)，再分別開(kāi)啟末端試水裝置和試驗消火栓，看噴淋泵和消火栓泵能否在規定時(shí)間內自動(dòng)啟動(dòng)。水泵自動(dòng)啟動(dòng)以后再停泵。對講機呼叫消控室遠程啟動(dòng)水泵，看能否啟動(dòng)。再轉換為手動(dòng)狀態(tài)，點(diǎn)擊手動(dòng)啟動(dòng)按鈕，看水泵能否啟動(dòng)。*后再進(jìn)行主備用泵切換測試。做完上述步驟，消防水泵測試完成。

開(kāi)啟噴淋末端試水裝置時(shí)要觀(guān)察末端試水裝置上面的壓力表看壓力是否符合規范里關(guān)于噴淋*不利點(diǎn)壓力的要求，同時(shí)對講機聯(lián)系消控室的值班員，看報警主機上的水流指示器是否有信號反饋。

查看疏散指示和應急照明有無(wú)損壞，并隨機選取一定的數量進(jìn)行測試，看主電源和應急電源能否順利切換。查看滅火器數量和布置有無(wú)問(wèn)題，檢查滅火器是否過(guò)期或者使用過(guò)。

打開(kāi)室內外消火栓，查看是否有水以及壓力是否符合要求。

 

將報警主機調為手動(dòng)狀態(tài)，用專(zhuān)用儀器隨機抽取測試火災探測器、聲光報警裝置、手動(dòng)報警按鈕是否正常工作。調為手動(dòng)狀態(tài)是為了防止測試的時(shí)候如在自動(dòng)狀態(tài)下報警主機會(huì )進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，影響企業(yè)的正常生產(chǎn)。

將水炮控制器調為自動(dòng)狀態(tài)，關(guān)掉水炮出水管上的閥門(mén)，關(guān)掉閥門(mén)是為了防止誤噴。在水炮監測的范圍內制造熱源，觀(guān)察水炮是否有反應，轉動(dòng)是否靈活。

如上述一切正常，消防維保工作結束。如果發(fā)現問(wèn)題或者故障，及時(shí)的填寫(xiě)在維保記錄上，并要求該單位的消防責任人簽字確認。再進(jìn)行相應的整改。