擁有消防施工壹級資質(zhì)，有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗豐富的消防施工和北京消防維保技術(shù)人員，有齊備的北京消防維保設備?？梢猿薪痈鞣N北京消防維保項目，我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優(yōu)化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點(diǎn)，滿(mǎn)足消防規范的維保要求執行的同時(shí)兼顧先進(jìn)性、實(shí)用性、節約投資性于一體，全方位滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。
　　北京消防維保標準及規范
　　《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》 GB50261-2005
　　《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》 GB50166-2007
　　《建筑項目消防設施施工及驗收規范》 GB50
　　北京消防維保依據
　　中華人民共和國**標準
　　自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范
　　GB 50261-2005
　　9 北京消防維保維護管理
　　9．0．1 自動(dòng)噴水滅火系統應具有管理、檢測、維護規程，并應保證系統處于準工作狀態(tài)。維護管理工作，應按本規范附錄G的要求進(jìn)行。
　　9．0．2 維護管理人員應經(jīng)過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓，應熟悉自動(dòng)噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程。
　　9．0．3 每年應對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。
　　9．0．4 消防水泵或內燃機驅動(dòng)的消防水泵應每月啟動(dòng)運轉一次。當消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運轉一次。
　　9．0．5 電磁閥應每月檢查并應作啟動(dòng)試驗，動(dòng)作失常時(shí)應及時(shí)更換。
　　9．0．6 每個(gè)季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗，檢查系統啟動(dòng)、報警功能以及出水情況是否正常。
　　9．0．7 系統上所有的控制閥門(mén)均應采用鉛封或鎖鏈固定在開(kāi)啟或規定的狀態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當有破壞或損壞時(shí)應及時(shí)修理更換。
　　9．0．8 室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。
　　9．0．9 自動(dòng)噴水滅火系統發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場(chǎng)監督，加強防范措施后方能動(dòng)工。
　　9．0．10 維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行外觀(guān)檢查，并應保證系統處于無(wú)故障狀態(tài)。
　　9．0．11 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力。同時(shí)，應采取措施保證消防用水不作它用，并應每月對該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現故障應及時(shí)進(jìn)行處理。
　　9．0．12 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水，應根據當地環(huán)境、氣候條件不定期更換。
　　9．0．13 寒冷季節，消防儲水設備的任何部位均不得結冰。每天應檢查設置儲水設備的房間，保持室溫不低于5℃。
　　9．0．14 每年應對消防儲水設備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。
　　9．0．15 鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀(guān)察時(shí)應關(guān)閉。
　　9．0．16 消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。
　　9．0．17 每月應利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。
　　9．0．18 每月應對噴頭進(jìn)行一次外觀(guān)及備用數量檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時(shí)更換；當噴頭上有異物時(shí)應及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應使用專(zhuān)用扳手。
　　9．0．19 建筑物、構筑物的使用性質(zhì)或貯存物安放位置、堆存高度的改變，影響到系統功能而需要進(jìn)行修改時(shí)，應重新進(jìn)行設計。
　　中華人民共和國**標準
　　火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范GB 50166—92
　　第三節 系 統 運 行
　　第4.3.1條 火災自動(dòng)報警系統投入運行前，應具備下列條件：
　　一、火災自動(dòng)報警系統的使用應有經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓，并經(jīng)過(guò)考試合格的專(zhuān)人負責系統的管理操作和維護。
　　二、火災自動(dòng)報警系統正式啟用時(shí)，應具有下列文件資料：
　　1. 系統竣工圖及設備的技術(shù)資料；
　　1. 操作規程；
　　2. 值班員職責；
　　3. 值班記錄和使用圖表。
　　三、應建立火災自動(dòng)報警系統的技術(shù)檔案。
　　四、火災自動(dòng)報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。
　　第4.3.2條 火災自動(dòng)報警系統的定期檢查和試驗，應符合下列要求：
　　一、每日應檢查火災報警控制器的功能，并應按附錄三、附錄四的格式填寫(xiě)系統運行和控制器日檢登記表。
　　二、每季度應檢查和試驗火災自動(dòng)報警系統的下列功能，并應按附錄五的格式填寫(xiě)季度登記表。
　　1. 采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。
　　2. 試驗火災警報裝置的聲光顯示。
　　3. 試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報警功能、信號顯示。
　　4. 對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗，1～3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗。
　　5. 用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
　　(1)防排煙設備（可半年檢查1次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾等的控制設備；
　　(2)室內消火栓、自動(dòng)噴水滅水系統的控制設備；
　　(3)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備；
　　(4)火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。
　　6. 強制消防電梯停于首層試驗。
　　7. 消防通訊設備應在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗。
　　8. 檢查所有轉換開(kāi)關(guān)。
　　9. 強制切斷非消防電源功能試驗。
　　三、每年對火災自動(dòng)報警系統的功能，應做下列檢查和試驗，并應按附錄五的格式填寫(xiě)年檢登記表。
　　1. 每年應用專(zhuān)用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；
　　2. 進(jìn)行第4.3.2條二款中除1、2以外的各項試驗，其中第5項（3）試驗可作模擬試驗；
　　3. 試驗火災事故廣播設備的功能。
　　第4.3.3條 探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一遍，并做響應閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。