一、公共建筑類(lèi)

1. 醫院

• 北京豐臺醫院（7萬(wàn)㎡）：28萬(wàn)元/年（含報警系統、水系統、滅火器等全流程維護，駐場(chǎng)人員24小時(shí)響應）。

• 首都醫科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫院（三院區）：總報價(jià)132萬(wàn)元/年（分包中標，涵蓋火災報警、氣體滅火、防排煙等系統）。

• 報價(jià)范圍：2.8萬(wàn)-132萬(wàn)元/年

• 案例：

• 特點(diǎn)：維保標準較寫(xiě)字樓高40%，需滿(mǎn)足醫療場(chǎng)所特殊安全要求（如手術(shù)室、藥品庫防火分隔維護）。

2. 體育場(chǎng)館

• 報價(jià)范圍：63萬(wàn)元/年

• 案例：**體育總局冬季運動(dòng)管理中心：63萬(wàn)元/年（含冰場(chǎng)、觀(guān)眾席等區域消防設施維護，需應對大型活動(dòng)應急保障）。

• 特點(diǎn)：需配備專(zhuān)業(yè)設備（如大空間智能滅火系統），維護頻次高于普通場(chǎng)所。

3. 政府機關(guān)

• 北京市西城區消防救援支隊：80萬(wàn)元/年（覆蓋全區消防裝備器材維保，含應急響應、配件更換等）。

• 北京市監察委員會(huì )磁各莊留置保障中心：49萬(wàn)元/年（含滅火設施年檢、滅火器灌裝等專(zhuān)項服務(wù)）。

• 報價(jià)范圍：49萬(wàn)-80萬(wàn)元/年

• 案例：

• 特點(diǎn)：強調合規性，需通過(guò)政府采購流程，服務(wù)方需具備省級技術(shù)資格認證。

二、商業(yè)場(chǎng)所類(lèi)

1. 商業(yè)綜合體

• 報價(jià)范圍：2萬(wàn)-3.6萬(wàn)元/年（基礎維保）至更高

• 案例：北京某2萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體：基礎維保2萬(wàn)元/年，含氣體滅火系統維護總費用3.6萬(wàn)元/年，駐點(diǎn)工程師另加12萬(wàn)元/年。

• 特點(diǎn)：分檔計價(jià)，基礎服務(wù)覆蓋報警系統、消火栓等，高端服務(wù)含物聯(lián)網(wǎng)監控平臺接入（0.3-0.5元/㎡/年）。

2. 酒店

• 報價(jià)范圍：0.5萬(wàn)㎡以下：2.5元/㎡；超10萬(wàn)㎡：1.2元/㎡

• 案例：按建筑面積計價(jià)，如5萬(wàn)㎡酒店年費用約15萬(wàn)-25萬(wàn)元（含月度巡檢、季度深度檢測）。

• 特點(diǎn)：需滿(mǎn)足客房、廚房等區域特殊防火要求，如廚房自動(dòng)滅火裝置維護。

三、工業(yè)與特殊建筑類(lèi)

1. 一類(lèi)高層廠(chǎng)房/重危廠(chǎng)房

• 報價(jià)范圍：0.5萬(wàn)㎡以下：3元/㎡；5萬(wàn)㎡以上：1.6元/㎡

• 案例：某10萬(wàn)㎡化工廠(chǎng)房：年費用約16萬(wàn)元（含防爆消防設施專(zhuān)項維護）。

• 特點(diǎn)：需配備防爆型消防設備，維護人員需持特種作業(yè)證。

2. 數據中心

• 報價(jià)范圍：首層單價(jià)可達4元/㎡，大型項目*低0.8元/㎡

• 案例：某5萬(wàn)㎡數據中心：年費用約20萬(wàn)-40萬(wàn)元（含UPS室、電池間等區域氣體滅火系統維護）。

• 特點(diǎn)：強調7×24小時(shí)實(shí)時(shí)監控，需與物聯(lián)網(wǎng)平臺對接。

四、住宅與社區類(lèi)

1. 二類(lèi)高層住宅

• 報價(jià)范圍：0.5萬(wàn)㎡以下：2.5元/㎡；超10萬(wàn)㎡：1.2元/㎡

• 案例：某15萬(wàn)㎡住宅小區：年費用約18萬(wàn)元（含消火栓、應急照明等公共區域維護）。

• 特點(diǎn)：需定期組織居民消防演練，維護頻次低于商業(yè)場(chǎng)所。

五、報價(jià)影響因素與建議

1. 核心因素：

• 建筑面積：直接決定基礎費用，超大規模項目可享階梯折扣。

• 設施復雜度：氣體滅火、防排煙等系統增加維護成本。

• 服務(wù)深度：駐場(chǎng)服務(wù)費用是普通巡檢的3-5倍。

• 建筑年限：20年以上樓齡建筑耗材預算增加30%。

2. 避坑指南：

• 警惕低價(jià)陷阱：低于1.2元/㎡報價(jià)可能漏檢核心設備（如煙感測試）。

• 核查服務(wù)清單：確認包含應急響應、消防培訓等增值服務(wù)。

• 資質(zhì)三重驗證：省級技術(shù)資格認證需匹配社保記錄與到崗數據。

3. 合同關(guān)鍵條款：

• 明確北京地區2小時(shí)到場(chǎng)響應、配件更換審批流程及煙感測試合格率指標。

• 規定維保方需提供月度報告，包含設備故障率、整改建議等數據。