2、消防維保區域的面積;維保面積是指實(shí)際需要維保區域的面積，而非場(chǎng)地的占地建筑面積。維保面積對價(jià)格的影響較大，如果物業(yè)屬性能夠確定，一般估算報價(jià)可以按照面積去估算。只是這樣不太準確，只可作為參考罷了。

 

　　3、消防設備的狀況;消防設備的狀況包括兩個(gè)方面，一方面是消防設備的多少，一方面是消防設備的新舊。

 

　　4、維保配件材料的費用;消防維保的報價(jià)還取決于維保配件材料的費用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費用，不同的材料費用，當然價(jià)格會(huì )有所差異。

 

　　5、消防維保檢測的周期;檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見(jiàn)采用的為月檢。

 

　　6、維保的人工考慮;消防維保主要是人工在維護，但一般中大型維保報價(jià)，考慮以上1-5的成本時(shí)，已經(jīng)計算人工成本，因此人工可以弱化考慮，但如果項目較小時(shí)，人工付出同樣多，但維保面積較小時(shí)，則維保面積和消防設備情況等則被弱化，而人工成本占據價(jià)格比重增大。不能簡(jiǎn)單折算按面積單價(jià)計算。

 

　　7、運營(yíng)成本目前，消防維保存在消防掛靠維保和實(shí)體公司維保兩種情況，如果是乙方掛靠公司，自己組織維保人員進(jìn)行維保，相對運營(yíng)成本較低，而作為實(shí)體公司運作的公司自己組織消防維保隊伍，則相對運營(yíng)成本較高。當然*終也會(huì )體現在*終報價(jià)上。