消防維保，是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障。依照**《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》 、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，維護保養消防設備，使整個(gè)設備系統良好運行，完整好用和遇警時(shí)正常使用：
一、消防設施維護、保養內容
1、消防維保共分以下系統
1.1火災自動(dòng)報警系統
1.2消防聯(lián)動(dòng)系統
1.3自動(dòng)噴水滅火系統；
1.4消火栓系統；
1.5氣體滅火系統；
1.6防火卷簾門(mén)；

2、具體維保方案
2.1室內消防栓系統的維護保養
2.1.1 維修保養工作內容
2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.1.3 檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
2.1.1.4 檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達到規范或設計要求；
2.1.1.6 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器；
2.1.1.8 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；
2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.1.10 定期對消防栓系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。
2.1.2 維修保養工作標準
2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；
2.1.2.2 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項聯(lián)動(dòng)設施動(dòng)作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.2.3各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；
2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀(guān)完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；
2.1.2.5 消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達到設計或規范要求；
2.1.2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀(guān)完好，工作靈敏、可靠、有效；
2.1.2.7減壓閥和過(guò)濾器外觀(guān)完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過(guò)濾器內無(wú)雜物，水流暢通；
2.1.2.8 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；
2.1.2.9 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀(guān)完好；
2.1.2.10 消防栓系統管網(wǎng)外觀(guān)完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。
2.1.3 維修保養工作計劃
2.1.3.1 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.3.2 每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.3.3 每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
2.1.3.4 每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.3.5 每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達到規范或設計要求；
2.1.3.6 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；
2.1.3.8 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位螺栓加黃油；
2.1.3.9 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.3.10 每季定期對消防栓系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。