隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )迅速發(fā)展，租賃廠(chǎng)房和倉庫的數量不斷增加。與此同時(shí)，出現了多種業(yè)態(tài)混合經(jīng)營(yíng)的模式，如“廠(chǎng)中廠(chǎng)”和“庫中庫”。然而，消防安全責任卻變得模糊不清。違規的分租轉租、擅自進(jìn)行裝修改造、進(jìn)行危險電氣焊作業(yè)，以及儲存易燃易爆危險品等問(wèn)題日益突出。這些問(wèn)題導致了風(fēng)險的疊加和隱患的交織。根據消防部門(mén)發(fā)布的《租賃廠(chǎng)房和倉庫消防安全管理辦法》（消防〔2023〕72號），租賃的廠(chǎng)房和倉庫也需要執行消防維保工作，以確保消防安全責任得到確立。

根據該管理辦法，承租方需要對租賃的廠(chǎng)房和倉庫進(jìn)行徹底的消防安全檢查和評估，確保各項消防設施設備完好，并按照規定定期進(jìn)行維護保養。同時(shí)，承租方還應制定消防應急預案，組織員工進(jìn)行消防安全培訓，并建立起健全的消防安全管理制度。

租賃方也有責任在出租前對廠(chǎng)房和倉庫的消防設施設備進(jìn)行全面檢查，確保適當的消防設備齊全，滅火器材配備到位，并與承租方簽訂消防安全責任書(shū)，明確各方的消防安全職責。

租賃廠(chǎng)房、倉庫的承租人應當履行以下消防安全職責：

　?。ㄒ唬┞鋵?shí)消防安全責任制，制定消防安全制度、消防安全操作規程；

　?。ǘ┍Ｕ鲜枭⑼ǖ?、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距不被破壞、占用；

　?。ㄈ┒ㄆ陂_(kāi)展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災隱患；

　?。ㄋ模╅_(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育；

　?。ㄎ澹┲贫缁鸷蛻笔枭㈩A案，組織進(jìn)行有針對性的消防演練；

　?。ο涝O施、器材進(jìn)行維護保養。

　　第十三條 租賃廠(chǎng)房、倉庫的出租人、承租人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施消防安全管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與出租人、承租人書(shū)面明確共用消防設施、器材維護保養責任，并按照約定履行消防安全職責。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現違反消防法律、法規、規章的行為，應當及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理。