辦公大樓的消防維保價(jià)格和方案如下：

消防維保價(jià)格

根據不同的場(chǎng)所和設備類(lèi)型，消防維保的價(jià)格有所不同。一般來(lái)說(shuō)，辦公樓的消防系統維保費用大約在每年每平方米1.5元至3元之間。具體收費標準還可能受到建筑面積、消防設備的狀況、維保配件材料費用等因素的影響。例如，在深圳市，消防設施的維護保養一般為每年0.5-8元每平方。

消防維保方案

消防維保方案通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 維保內容：

• 火災自動(dòng)報警系統

• 自動(dòng)噴水滅火系統

• 消防控制聯(lián)動(dòng)系統

• 消火栓系統

• 防火卷簾系統

• 防排煙系統

• 消防應急照明及疏散指示燈系統

• 消防水源系統

• 消防水泵系統等。

2. 維保周期：

• 定期巡檢和檢測：根據需要可以是每月或季度進(jìn)行一次。

• 全面檢查：每季度或半年進(jìn)行全面檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

• 年度整體測試：每年由專(zhuān)業(yè)消防維保隊伍進(jìn)行整體的消防測試，確保所有設備正常運行。

3. 維保記錄和報告：

• 定期向業(yè)主或管理部門(mén)提交巡檢和維護的報告和記錄，內容包括設備的維護情況、隱患處理情況以及消防培訓的開(kāi)展情況等。

4. 應急預案：

• 制定詳細的應急預案，以提高消防設施應對突發(fā)事件的能力。

5. 人員要求：

• 維保人員應具備相關(guān)資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓和考核，確保其能夠熟練操作和維護消防設備。

通過(guò)以上措施，可以有效地保障辦公大樓的消防系統正常運行，確保人員生命財產(chǎn)安全。