根據《中華人民共和國消防條例》規定《消防改革發(fā)展綱要》要求，各類(lèi)建筑管理、使用單位應建立落實(shí)建筑消防噴淋系統維保管理制度，以確保建筑消防設施正常運行;確保消防噴淋系統維保設施正常，確保人身和財產(chǎn)安全。公司消防設施維保依照**、自動(dòng)噴水滅火系統《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》規范，結合設備實(shí)際管理要求，以使整個(gè)消防噴淋系統維保工作系統化、規范化、使整個(gè)設備系統良好運行。

　　維保主要要求：

　　消防噴淋系統根據自動(dòng)噴水滅火系統維保及驗收規范要求，每日水力控制閥、開(kāi)閉狀態(tài)檢查。

　　每天應對水利控制閥外觀(guān)檢查，是否有滲水現象，并應確保系統處于無(wú)故障狀態(tài)。

　　每月應對消防噴淋系統外觀(guān)一次檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)應及時(shí)清除。

　　每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。應確保消防用水不作它用，發(fā)現故障應及時(shí)處理。

　　每月應檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗，動(dòng)作失常時(shí)應及時(shí)更換維保消防噴淋系統。

　　檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠程啟動(dòng)和現場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋回調控中心。

　　現場(chǎng)模擬火災噴水試驗，查看消防系統能否正常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

　　每個(gè)季度應對冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　每年應對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

　　每年應對消防儲水設備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。