落實(shí)消防設施檢查維修維護保養管理制度;各類(lèi)管理、使用單位應必須抓緊建立認真落實(shí)消防設施日常檢查維護保養制度;要確定專(zhuān)人操作，巡視檢查，發(fā)現故障及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設施。

　　消防控制室必須實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員操作、檢查人員必須持證上崗，負責做好消防設施消防維保維護保養哪些方面運行、報警、故障、檢查監控記錄，并將有關(guān)資料存檔;建立專(zhuān)業(yè)消防維修企業(yè)，定期維修保養消防設施制度。

　　建筑管理、使用單位，除落實(shí)自身日常檢查維護保養制度，必須與專(zhuān)業(yè)消防維修企業(yè)簽訂《消防設施維修保養合同書(shū)》;委托對本單位消防設施進(jìn)行維修維護保養。

　　應具備獨立法人資格的企業(yè)實(shí)體。

　　具備省消防工程設計、施工資格，并領(lǐng)取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》。

　　有相應、合乎標準檢測設備和儀表。

　　有消防設施調試、維修保養經(jīng)驗。

　　法定代表人和中、高級技術(shù)人員相對穩定。

　　具備消防設施維保維護保養條件，愿意有能力承擔消防設施維修保養企業(yè)，必須向市公安消防局提出申請，經(jīng)市公安消防局嚴格資質(zhì)審查后，方可承接消防設施維修保養業(yè)務(wù)。

　　具有設計、施工資格的，可以承接20層以下消防設施維修保養業(yè)務(wù);有甲級設計、施工資格，可承接各類(lèi)消防設施維保維修保養業(yè)務(wù)。

　　按照規定對委托維修保養消防設施定期檢查、維修和保養。

　　對消防設施出現故障及時(shí)修復，保障其正常運行。

　　對維修保養消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現嚴重故障不得不停用時(shí)，應立即報告。

　　堅持24小時(shí)值班制度，隨時(shí)受理委托單位有關(guān)消防設施的故障報告并及時(shí)排除。

　　如消防維保維護保養哪些方面維修保養不到位，致使消防設施失去作用造成后果，要負法律責任。