消防維保是消防系統發(fā)揮功能前提保障是日常運行期間，值班安全人員細心觀(guān)察，應做好消防設施設備維保維護管理巡檢登記記錄，對系統發(fā)生報警，在**時(shí)間到達現場(chǎng)仔細察看，如確屬真實(shí)警報，應按相關(guān)預案實(shí)施;如屬于誤報警，則應做好記錄，及時(shí)通知消防維保公司維保負責人，共同查找原因并予以排除。

　　消防設備設施維護保養工作，是一項技術(shù)性很強工作，為保障各消防設施高效、可靠的維護，特作規定：

　　消防設施設備投入使用后，均應保持在正常運行和監控工作狀態(tài)。

　　消防維保公司相關(guān)人員需與大廈的消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統的運行情況。

　　消防維保公司維保技術(shù)負責人在接到故障報修電話(huà)后，需及時(shí)委派維修人員(或相關(guān)設備廠(chǎng)家技術(shù)人員)趕赴現場(chǎng)，會(huì )同大廈的安全員排除各種故障，保障設施設備正常運行。

　　每次故障排除后，必須填寫(xiě)“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負責人簽字，各留存一份。

　　對于當天無(wú)法處理故障，需要消防系統暫停工作的，需及時(shí)上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，同時(shí)填寫(xiě)“排故報告單”。

　　所有消防維保檢測項目，應定期定量進(jìn)行測試，并填寫(xiě)相關(guān)檢測記錄單。